- Тип
- Склад
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 102 860 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 233 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · warehouse · SALE»
Дешевле, чем 73% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jebel Ali · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
-6,4%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −1 851 480 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Склад
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 102 860 кв. фут (9 556 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Freezone South
- Разрешение DLD
- 65388498012
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Spacious Warehouse 102,860 sqft | Strategic | Prime location: Total Plot Area: 9,559.44 m² / 102,859.57 ft² Built-Up Area Details: · Warehouse Area (A): 4,952.20 m² / 53,285.67 ft² · Office Area (Ground + Mezzanine) (B): 402.44 m² / 4,330.25 ft² · Services Area (C): 574.18 m² / 6,178.18 ft² · Total Built-Up Area (A + B + C): 5,928.82 m² / 63,794.10 ft² Loading Bays: · 6 loading ramps Building Heights: · Eave Height: 12.00 m / 129.12 ft · Apex (Ridge) Height: 13.09 m / 140.85 ft Power & Lease Details: · Power Supply Capacity: 692 KW · 20-year Land lease from JAFZA) · Land Rent: 60/- per m² (approx. 600,000/- annually) · Eviction Notice: Existing tenant notified; new owner can renegotiate terms (contract valid till March 2026 Fire & Safety Features: · Fire Protection: Sprinkler system (ceiling) · Fire Pump Capacity: 2,000 GPM · Fire Water Tank Capacity: 180,000 gallons Location: · Zone: JAFZA South
Расположение
Freezone South, Jebel Ali Freezone, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
