- Тип
- Склад
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 184 000 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 272 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · warehouse · SALE»
Дешевле, чем 65% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jebel Ali · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,5%
Чистая доходность · Оценка
-5,8%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −3 312 000 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Склад
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 184 000 кв. фут (17 094 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Freezone South
Удобства
- Крытая парковка
Описание
South serves as a primary industrial hub in Dubai, housing major corporations and the critical Jebel Ali Port. This 184,000 sqft warehouse sits within this established commercial zone, providing a functional base for large-scale operations. The property is a single-floor structure that has undergone upgrades to maintain its utility over the last decade. It offers a straightforward layout for logistics or storage needs, ensuring that business activities remain efficient and organized within a well-connected industrial environment. The interior spans 184,000 sqft across a single level, featuring a fully fitted layout which provides a specific configuration for those prioritizing this layout. As a furnished unit, it minimizes the need for initial setup, allowing for a seamless transition into the workspace. The upgraded finishes throughout the building reflect a commitment to maintaining a professional environment suitable for various commercial requirements. Remarks; Plot Size: 20,028 sq. m. (215,501 ft2 I Leasehold | Built Warehouse I Logistics Use Built Warehouses for sale in Free zone south Dubai's leading free zone for industrial and logistics businesses. Key Features: - Current BUA aprox.17, 087 sq.m (183,856 ft2) - Office block, 8 Warehouse blocks - Leasehold 20 years (renewable) - Approx. Current land lease annual rent AED 969,754 - Selling price: AED 50,000,000 - Currently rented at AED 4,000,000 till 2027 BREAK UP FOR , RACKING, PALLETS (28,000) & ROOF RIDGE HEIGHT EAVE HEIGHT 1 12000 2 16000 Multi-Tier 10 M2:- G+3 EACH LVL @ 2.5M2 This facility provides several essential business services: - Networked connectivity - Covered parking for 50 vehicles - Lobby in building - Vastu-compliant layout - Dedicated conference room *Pictures are for illustrative purpose only *Client to submit Trade license prior to site visit *Current ground rent is AED 45 per SQ M to JAFZA *Agents please excuse
Расположение
Freezone South, Jebel Ali Freezone, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
