- Тип
- Склад
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 186 131 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 242 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · warehouse · SALE»
Дешевле, чем 70% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jebel Ali · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,5%
Чистая доходность · Оценка
-6,6%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −3 350 358 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Склад
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 186 131 кв. фут (17 292 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Freezone South
- Разрешение DLD
- 1466522915
Описание
The property is currently leased but the tenant will vacate in early 2028. The facility offers high Value Add and ROI Potential once the existing tenant departs. There is also the potential to convert a large area of the Office space back into Warehouse space to expand storage capacity.. - Logistics Warehouse - Plot Area: 20,028 sqm - Total BUA Area: 17,293 sqm - Warehouse Area: 14,200 sqm - Office Area: 2,900 sqm - 30,000 Pallet Capacity - 11M Height - Exceptional loading, unloading and access infrastructure - 10 Loading Docks - 1600KW Power - Grade A Office Facility - 40 Parking Bays - Strategic location near Jebel Ali Port, E11, E311, E611
Расположение
Freezone South, Jebel Ali Freezone, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
