- Тип
- Склад
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 59 680 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 335 AED
На типичном уровне для «Jebel Ali · warehouse · SALE»
Дешевле, чем 53% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jebel Ali · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,2%
Чистая доходность · Оценка
-4,1%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −1 074 240 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Склад
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 59 680 кв. фут (5 544 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Freezone South
- Разрешение DLD
- 1466522915
Описание
Asset Type: Income-generating logistics warehouse Built-Up Area: 5,544 sq.m (≈ 59,680 sq. Ft.) Plot Area: 9,081 sq. m (≈ 97,770 sq. Ft.) Land Tenure: Leased land valid until 2043 Current Use: Logistics & light industrial Ceiling Height: Approx. 14 meters clear Infrastructure: Dock levellers, offices, high-spec flooring Condition: Excellent, ready-operational facility Investment Highlights Fully Let – Tenant from Day One Sale & Leaseback Structure Long-Term Lease to be executed upon sale Rental Rate: AED 400 / sq. m / year Net Income: AED 1,672,740 per annum Net Yield: ~8% (post fees) Ideal For Institutional investors Family offices Private investors seeking secure, long-term income Logistics-focused real estate portfolios Office phone no: 600 56 6224
Расположение
Freezone South, Jebel Ali Freezone, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
