- Тип
- Склад
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 166 184 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 181 AED
На 47% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · warehouse · SALE»
Дешевле, чем 90% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jebel Ali · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,8%
Чистая доходность · Оценка
-8,7%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −2 991 312 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Склад
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 166 184 кв. фут (15 439 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 1450303145
Описание
Large-Scale Industrial Warehouse for Sale in JAFZA South | Vacant Unit | Ready for Immediate Use (PHOTOS ARE ONLY FOR ILLUSTRATION PURPOSE) Agent please do not contact An exceptional opportunity to acquire a high-capacity industrial warehouse in JAFZA South, designed to support heavy-duty logistics, manufacturing, and large-scale distribution operations. This vacant facility offers strong infrastructure, substantial power supply, and integrated office space, making it ideal for end users and investors alike. Property Features Location: JAFZA South Sale Price: AED 30 Million Plot Size: 25,105 sqm / 270,228 sqft Built-Up Area: 15,439 sqm / 166,184 sqft • Warehouse: 14,272 sqm / 153,622 sqft • Office Building: 866 sqm (433 sqm x 2 floors) / 9,321.5 sqft Power Supply: 4.5 MW Clear Height: 7.5 m (lowest point) Firefighting System Installed Vacant Unit – Ready for Occupancy Industrial / Logistics-Grade Facility Ideal For Heavy Logistics & Distribution Operations Manufacturing & Industrial Production FMCG Storage & Supply Chain Hubs Large-Scale Warehousing Import & Export Businesses End Users & Strategic Investors Strategically located within Jebel Ali Free Zone (JAFZA), the property benefits from excellent connectivity to Jebel Ali Port, Sheikh Zayed Road, and major regional transport corridors, ensuring efficient movement of goods and streamlined operations. This rare asset offers scale, power capacity, and flexibility—making it a strong long-term investment opportunity in one of Dubai’s most established industrial zones.
Расположение
Jebel Ali Freezone, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
