- Тип
- Склад
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 120 190 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 175 AED
На 49% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · warehouse · SALE»
Дешевле, чем 90% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jebel Ali · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
-8,8%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −2 163 420 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Склад
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 120 190 кв. фут (11 166 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Freezone North
Описание
Strategically located at Road N400, 21st Street (N410), this corner-plot warehouse offers excellent accessibility for logistics and industrial operations. Ideal for manufacturing (primary use), storage, and distribution. Property Details: • Plot Size: 11,166 sq.m (120,190 sqft) • Built-Up Area: 3,780 sq.m (40,688 sqft) • Office Area: 465 sq.m (5,005 sqft) • Height: 14.11 ft (corners) | 18.20 ft (center) • Power Capacity: 549 KW • Bathrooms: o Management/Back Office: 2 Male and 2 Female o Workers: 3 Male and 3 Female • Roof Type: Steel Roof Panel • Floors: Ground floor only • Land Lease: 1 Nov 2023 – 31 Oct 2043 • Permitted Use: Manufacturing and Storage A rare opportunity for industrial operators or investors seeking a well-located, high-capacity warehouse in JAFZA with long-term lease security. With a diverse and distinguished portfolio in the most prestigious locations, the firm delivers unparalleled results and bespoke solutions for discerning buyers, sellers, and investors.
Расположение
Freezone North, Jebel Ali Freezone, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
