- Тип
- Склад
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 93 366 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 209 AED
На 39% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · warehouse · SALE»
Дешевле, чем 83% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jebel Ali · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,2%
Чистая доходность · Оценка
-7,1%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −1 680 588 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Склад
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 93 366 кв. фут (8 674 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Freezone South
Описание
Location: Jafza (South) Property Type: Warehouse with Office and Loading Bay, Sprinkle, 15 ton Crane Property Details: * Plot Size: 93,366 sqft * Office Size: 2,000 sqft * Warehouse Size: 55,125 sqft * Built-up Area: 56,500 sqft * Power: 360 kW * Height: 12.70 meters * Car Park 8 * Sprinkle installed in warehouse * 15 ton crane installed in warehouse * Land Lease: AED 360,000/- (paid to Jafza every year) * Selling Price: AED 19.5 million * VAT: As Applicable * Transfer Charge: 4% to the land department Description: This prime warehouse in Jafza South offers a built-up area of 56,500 sqft, including a 2,000 sqft office and a 55,125 sqft warehouse with a loading bay. The warehouse features a substantial power capacity of 360 kW and a height of 12.70 meters, suitable for various industrial operations. The annual land lease is AED 360,000, and standard transaction charges apply. The selling price of AED 19.5 million (presents an excellent investment opportunity in one of Dubai key industrial zones). Strategically located within JAFZA South, the warehouse provides convenient connectivity to major transport routes, ports, and industrial hubs across Dubai and the UAE.
Расположение
Freezone South, Jebel Ali Freezone, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
