- Тип
- Вилла
- Спальни
- 7
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 6 889 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 452 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 13% ниже типичного уровня для «Damac Lagoons · villa · 7BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Damac Lagoons · villa · 7BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 811,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −124 002 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 7
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 6 889 кв. фут (640 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Portofino
- Разрешение DLD
- 65397097956
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Discover exceptional waterfront living in this magnificent villa, perfectly positioned with a front-facing location directly on the lagoon. Offering expansive living spaces, elegant contemporary finishes, and breathtaking water views, this residence is designed for those seeking privacy, luxury, and a true resort-style lifestyle. The villa features spacious open-plan living and dining areas, generously sized en-suite bedrooms, a modern kitchen, floor-to-ceiling windows that flood the home with natural light, and seamless indoor-outdoor living with private outdoor spaces overlooking the lagoon. Every detail has been thoughtfully designed to provide comfort, sophistication, and functionality for modern family living. Property Features Spacious bedrooms with built-in wardrobes Open-plan living and dining area Modern kitchen with premium finishes Private garden Balcony and terrace Covered parking Floor-to-ceiling windows Family-friendly layout Community Features Crystal lagoon and white sandy beaches Waterside cafés and restaurants Outdoor spa and aqua gym Aqua library and observatory Cycling and jogging tracks Floating cinema Children's play areas Fitness facilities Retail outlets Landscaped parks and green spaces Water sports and recreational activities 24/7 gated community with security Offering a unique blend of luxury, leisure, and convenience, Portofino at DAMAC Lagoons delivers an exceptional lifestyle with easy access to major roads, schools, shopping destinations, and key areas across Dubai. Whether you're searching for your dream family home or a high-potential investment, this residence is an outstanding opportunity.
Расположение
Portofino, Damac Lagoons, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
