- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 6 153 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 056 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На 30% ниже типичного уровня для «Damac Lagoons · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 57 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 57: «Damac Lagoons · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,6%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 484 615 AED
- Сервисный сбор
- −110 754 AED
- Управление
- −24 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −24 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 6 153 кв. фут (572 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Venice
- Разрешение DLD
- 65417584865
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Inspired by the romantic charm of Venice, Italy, this waterfront community blends classic monochrome architecture with stunning lagoon views, offering a one-of-a-kind Mediterranean lifestyle in the heart of Dubai. Property Details: 6 Spacious Bedrooms 7 Modern Bathrooms Fully Fitted Kitchen Built-in Wardrobes Double-Glazed Windows Mediterranean-Inspired Architecture Handover: Q4 2025 Community Features & Amenities: Waterfront Cafés & Gondola Rides Kids’ Play Areas Fitness Centre Lavish Clubhouses Swimming Pools Pet-Friendly Environment 24/7 Security Carnival-Inspired Atmosphere High-End Retail & Dining Options Location Highlights: 24 mins to Al Maktoum International Airport 32 mins to Dubai Mall 37 mins to Dubai International Airport This is more than a home—it's a lifestyle inspired by elegance, leisure, and serenity. Own a piece of Europe in Dubai's most picturesque waterfront community. For Further Viewings Please Coordinate with our agent
Расположение
Venice, Damac Lagoons, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
