- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 442 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 094 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 6% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Jebel Ali · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 149,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −115 956 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 442 кв. фут (598 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Lunaya will offer Multiple Crystal, Sweet Water, Swimmable Lagoons across 1.75 Million SqFt Community, Designed for those who seek Elegance, Serenity, and Connectivity in one thriving destination. - *Project Highlights*: 4 Bedrooms Townhouses (Standard and Large). (Bloom & Rise) 5 Bedrooms Semidetached Villas. (Dune) 5 Bedrooms Standalone Villas (Sol) Refined minimalist design with private gardens and natural materials. Gated community surrounded by Lush Greenery, Multiple Crystal Lagoons and Water Streams. Family-focused amenities including Parks, Pools, Fitness Areas, and Kids Play Zones. - *Units Details*: - 5BR Semidetached Villas (Dune): Corner Mid: 6,657 SqFt BuiltUp Area | 5,524 SqFt Plot | From AED 12.33Mn Corner End: 6,657 SqFt BuiltUp Area | 6,442 SqFt Plot | From AED 13.49Mn - *Payment Plans*: 15% Down Payment + 4% DLD 15% June 27 10% June 28 60% on Handover. - *Service Charges*: Estimated at AED 6.5/SqFt - *Handover*: May 2029 *** IMAGES ARE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSE ONLY*** We also provide Complimentary Golden Visa to our Investors.
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
