- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 520 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 235 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На типичном уровне для «Jebel Ali · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Jebel Ali · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 116,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −99 360 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 520 кв. фут (513 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Discover Lunaya by Zaya, an exclusive gated waterfront community in Jebel Ali Village, featuring elegant 4 & 5-bedroom townhouses and villas surrounded by crystal lagoons, lush landscapes, and premium amenities. Available Residences Bloom - 4BR Townhouses | From AED 4.975M Rise - Large 4BR Townhouses | From AED 6.79M Dune - 5BR Semi-Detached Villas | From AED 12.33M Sol - Exclusive 5BR Standalone Villas Community Highlights Crystal lagoons & landscaped parks Resort-style pools & fitness facilities Clubhouse, walking trails & children's play areas Retail & dining outlets Pet-friendly community with 24/7 security Payment Plan 15% Down Payment + 4% DLD 10% - June 2027 10% - June 2028 65% on Handover Expected Handover: May 2029 Lunaya combines modern architecture, waterfront serenity, and exceptional family living, making it an ideal choice for both homeowners and investors. * Images are for illustrative purposes only. * Our work is guided by discretion, integrity, and enduring client relationships.
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
