- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 718 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 158 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 3% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Jebel Ali · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 120,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −102 924 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 718 кв. фут (531 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Собственный бассейн
Описание
Created for those who appreciate architectural excellence, privacy, wellness, and refined luxury, this exceptional residence offers an unrivalled combination of scale, waterfront living, and future investment potential. This is not simply a villa. This is a private waterfront estate crafted for a select few. PROPERTY DETAILS • 5-Bedroom Signature Dune Villa • Built-Up Area: 6,657.37 Sq.Ft. • Plot Area: 5,718.76 Sq.Ft. • Full Lagoon Views • Premium Position Within Exclusive Villa Enclave • Grand Double-Height Living Spaces • Multiple Family & Entertainment Areas • Rooftop Lifestyle Terrace WORLD-CLASS AMENITIES • Farm-To-Table Dining Experiences • Signature Restaurants & Artisan Cafés • Lagoon Dining Concepts • Residents Clubhouse PAYMENT PLAN • 10% On Booking • 15% During Construction • 15% Construction Milestones • 60% Upon Completion Through private presentations, detailed investment consultations, home visits, and guided site tours, clients gain direct insight into the masterplan, waterfront positioning, future infrastructure developments, and the long-term value proposition behind Lunaya. For discerning buyers seeking something truly exceptional, opportunities like this are rarely available.
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
