- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 720 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 480 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На типичном уровне для «Villanova · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Villanova · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −48 960 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 720 кв. фут (253 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Dubai Properties
- Проект
- La Violeta Phase 2 By Dubai Properties
- Здание
- La Violeta 2
- Разрешение DLD
- 69399768947
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
Описание
This modern townhouse offers an open plan living and dining area to create memories with those who matter. The house is illuminated naturally with floor to ceiling doors, leading into the garden. Property Features: - BUA: 2,327 Sq Ft - Plot: 2,720 Sq Ft - Maids Room - Close to pool - Open-Plan Living and Dining Area - Covered Garage Parking - Vacant - Brand New La Violeta 2 is a vibrant, family focused community in Villanova which offers green parks, childrens play areas, pools, sports courts and scenic walking trails. Enjoy a peaceful suburban lifestyle with easy access to schools, retail and Dubais major road networks. Perfect for families looking to upgrade, first-time villa buyers, or investors seeking strong long term value.
Расположение
La Violeta 2, La Violeta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
