- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 992 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 287 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 13% ниже типичного уровня для «Villanova · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Villanova · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −53 856 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 992 кв. фут (278 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Dubai Properties
- Проект
- La Violeta Phase 2 By Dubai Properties
- Здание
- La Violeta 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
The Villanova neighborhood in Dubai The Villanova neighborhood is in the southeast of Dubai. Its development began in 2016. The emphasis in the construction of villas and townhouses is on luxury and elegance. Houses in the Mediterranean style are surrounded by luscious park vegetation. For the convenience of residents, there have been arranged numerous pedestrian, jogging, and bicycle paths. There are three supermarkets, where fresh, quality food is always available. The nearest educational institutions, i.e. Schools, and universities are 15-20 mins away by car. Property Features : -Size: 2992 Sqft -4 Bedrooms & 5 Bathrooms -Maid room with Bathroom -Close to schools -Child-Friendly Villas in La Violeta 2 have spacious interior areas and have all the necessary amenities for family life and recreation. The interior is designed in pastel colours with dominant accents in the form of different shades of wood. Community & Location Benefits Due to the convenient location of the Villanova neighbourhood, part of the prestigious Dubai Land area, the La Violeta 2 community has quick access to the centre of the emirate and its attractions. -It takes approx. 25 mins by car to reach the La Violeta 2 cluster from the Dubai International Airport; -The drive to Downtown Dubai will also take 25 mins; -The IMG Worlds of Adventure theme park is 20 mins by car; -It takes 10 mins by car to reach the Global Village International Fair; -The Dubai Miracle Garden Landscape Sculpture Park is a 15-min. drive away; This Villas represents a unique opportunity to live in a spacious, stylish home in one of Dubai’s most dynamic and culturally rich neighborhoods.
Расположение
La Violeta 2, La Violeta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
