- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 732 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 732 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 3% выше типичного уровня для «Villanova · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Villanova · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 145 385 AED
- Сервисный сбор
- −31 176 AED
- Управление
- −7 269 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 269 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 732 кв. фут (161 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Dubai Properties
- Проект
- La Violeta Phase 2 By Dubai Properties
- Здание
- La Violeta 2
- Разрешение DLD
- 69399787071
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
La Violeta 2 – Villanova, Dubailand Experience stylish comfort and modern living in this elegantly crafted 3-bedroom townhouse located in the popular La Violeta 2 community, Villanova, Dubai. Perfect for families, this home offers bright, open interiors, well-designed layouts, and a peaceful, community-focused environment. Property Details: • 3 Bedrooms + Maid’s Room • 4 Bathrooms • Built-Up Area: 1,732.99 Sq. Ft. • Private Balcony • Brand New & Ready to Move In • Near the Community Pool • Covered Parking Spaces • Generous Living & Dining Area • Contemporary Kitchen Design Selling Price: AED 2,999,000 Community Features: • Secure Gated Community • Beautifully Landscaped Parks & Walking Trails • Multiple Swimming Pools • Kids’ Play Areas • Sports Facilities • Retail Outlets & Daily Essentials Enjoy a calm suburban lifestyle with convenient connectivity to major highways and key destinations across Dubai.
Расположение
La Violeta 2, La Violeta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
