- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 884 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 698 AED
На типичном уровне для «Villanova · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Villanova · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 145 385 AED
- Сервисный сбор
- −33 912 AED
- Управление
- −7 269 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 269 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 884 кв. фут (175 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This home is ideal for those seeking comfort, convenience, and a vibrant lifestyle in one of Dubai’s most popular residential neighborhoods. Property Details • Price: AED 3,199,000 • Built-up Area: 1,884 SqFt • Bedrooms: 3 • Bathrooms: 4 • Type: Villa • Community: La Rosa 4, Villanova • Status: For Sale Property Highlights • Spacious open-plan living and dining area • Modern kitchen layout with ample storage • Well-sized bedrooms with built-in wardrobes • Master bedroom with en-suite bathroom • Floor-to-ceiling windows enhancing natural light • Private garden ideal for outdoor seating or play area • Covered parking for two vehicles • Contemporary architecture with clean, elegant finishes Community Highlights • Family-oriented neighborhood with landscaped parks • Swimming pools, playgrounds, and recreational areas • Walking and cycling tracks throughout the community • Community center with retail and dining options • Gated environment with 24/7 security Location Highlights • Easy access to Emirates Road and major highways • Close to schools, nurseries, and essential services • Short drive to Global Village and Dubai Outlet Mall • Approximately 25 minutes to Downtown Dubai • Convenient connectivity to key business districts About Our Group Beyond real estate, Flying Colour offers: • Business Setup & Corporate Structuring Services • Taxation & Audit Advisory • DIFC Foundation & Asset Protection Solutions • Immigration Services, including Golden Visa & Passport Change Assistance
Расположение
La Rosa 4, La Rosa, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
