- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 732 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 617 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Villanova · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Villanova · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 145 385 AED
- Сервисный сбор
- −31 176 AED
- Управление
- −7 269 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 269 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 732 кв. фут (161 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
This 3-bedroom townhouse for sale in La Rosa 4, Villanova offers a modern family-friendly layout in one of Dubai's most sought-after residential communities. Situated in a prime location next to the pool and park, the home features bright and spacious living areas, contemporary finishes, and large windows that allow plenty of natural light throughout the property. Property Details: * 3 Bedrooms * 4 Bathrooms * BUA: 1,730 Sq. Ft. * Built-in Wardrobes * Maid's Room * Storage Room * Private Balcony * Covered Parking Features & Amenities: * Landscaped Gardens * Shared Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Children's Play Area * Family-Friendly Community * Walking and Cycling Paths * Community Parks * 24/7 Security Location Highlights: * Jumeirah English Speaking School – Approximately 5 km * The Cycle Bistro – Approximately 2 km * Dubai International Airport – Approximately 25 km * Easy Access to Major Road Networks * Close to Retail and Dining Destinations La Rosa 4 at Villanova is designed for comfortable family living, offering thoughtfully planned homes surrounded by green open spaces and community amenities. Residents enjoy a peaceful suburban environment while remaining well connected to the rest of Dubai, making it an ideal choice for both end-users and investors. Currently rented, this property presents an excellent opportunity for investors seeking immediate rental income in a well-established and highly desirable community.
Расположение
La Rosa 4, La Rosa, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
