- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 886 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 856 AED
На 11% выше типичного уровня для «Villanova · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Villanova · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 145 385 AED
- Сервисный сбор
- −33 948 AED
- Управление
- −7 269 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 269 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 886 кв. фут (175 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
LUXURY FURNISHED VILLA | PREMIUM PARK & POOL VIEW Discover this exceptional fully furnished villa in the heart of La Rosa 4, Villanova, offering one of the community s most desirable locations. Overlooking the swimming pool, landscaped park, basketball court, tennis court, and children s play area, this home combines luxury, comfort, and an outstanding family lifestyle. The furniture is optional, giving buyers the flexibility to move in immediately or personalize the home to their own taste. PROPERTY HIGHLIGHTS Fully Furnished (Furniture Optional) Premium Pool & Park View Basketball & Tennis Court View Children s Play Area View Built Up Area: 1,950 Sq.Ft. Plot Size: 1,886 Sq.Ft. (Larger Than Standard) Bright & Spacious Open Layout Modern Finishes Throughout Excellent Investment Opportunity Designed for modern family living, this villa offers spacious open plan living and dining areas filled with natural light, a stylish contemporary kitchen, generously sized bedrooms, and a private outdoor space perfect for relaxing or entertaining. The larger than standard plot provides extra privacy and functionality, making this home stand out from similar properties in the community. COMMUNITY FEATURES Resort Style Swimming Pools Beautiful Landscaped Parks Walking & Cycling Trails Basketball & Tennis Courts Children s Playgrounds BBQ Areas Family Friendly Gated Community 24/7 Security Retail Shops, Caf s & Restaurants PRIME LOCATION 20 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 20 Minutes to Dubai International Airport (DXB) 25 Minutes to Dubai Marina 15 Minutes to Global Village 15 Minutes to Dubai Outlet Mall 15 Minutes to Academic City 12 Minutes to Hamdan Sports Complex Easy Access to Emirates Road (E611) & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Whether you re searching for a stylish family home or a high return investment, this villa offers the perfect combination of prime location, spectacular views, premium furnishings, larger plot size, and world class community amenities. Homes with this unique setting overlooking the pool, park, sports courts, and children s play area are rarely available in La Rosa 4, Villanova.
Расположение
La Rosa 4, La Rosa, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
