- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 328 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 697 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 15% выше типичного уровня для «Villanova · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 7% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Villanova · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −41 904 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 328 кв. фут (216 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Dubai Properties
- Проект
- La Violeta Phase 2 By Dubai Properties
- Здание
- La Violeta 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Собственный сад
Описание
Alex from White and Co. - On Trend - 4 Bedroom + Maid - Private Garden - Near Community amenities - 2,327.59 Sq.ft BUA - 2,645.34 Sq.ft plot - Sought after Location Villanova is a residential community developed by Dubai Properties located in Dubailand. The area offers stand-alone villas & townhouses designed to suit families of varied sizes. Residents enjoy multiple playgrounds, sports courts, cycling tracks and green open spaces, a mosque and 24/7 security, creating a true neighbourhood feel where families grow together. The community retail centre, cafes and everyday conveniences are all within easy reach, making daily life effortless. Situated along Emirates Road and accessible via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Villanova offers smooth connectivity across Dubai, approximately 20 minutes to Downtown, the Marina and Dubai International Airport. For all other details please contact: Broker: Alex
Расположение
La Violeta 2, La Violeta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
