- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 720 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 434 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 3% ниже типичного уровня для «Villanova · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Villanova · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −48 960 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 720 кв. фут (253 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Dubai Properties
- Проект
- La Violeta Phase 2 By Dubai Properties
- Здание
- La Violeta 2
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Offering elegant 4-bedroom homes, the development blends contemporary design with a serene, family-friendly lifestyle. Each townhouse features bright interiors, open-plan layouts, private gardens, and maids’ rooms. Community Highlights: • Swimming pools, parks, and kids’ play areas • Gym, outdoor fitness zones, and sports courts • BBQ areas, walking trails, and pet-friendly spaces • Gated community with lush greenery and a peaceful ambiance Connectivity: • 25 minutes to Dubai Mall • 25 minutes to Palm Jumeirah • 23 minutes to Burj Al Arab • 30 minutes to The Walk JBR • 28 minutes to DXB Airport • 26 minutes to Al Maktoum Airport La Violeta 2 offers Mediterranean-inspired living surrounded by landscaped parks and excellent connectivity to Dubai’s key destinations. Hurry! Properties like this don’t come on the market every day. Since 2008, we've been a leading agency, serving thousands of customers from around the globe and helping them find dream homes and lucrative investments. Discover Off-Plan gems or luxurious residences with our expert, globally diverse team. Trust us for honest advice and exceptional service on your property journey!
Расположение
La Violeta 2, La Violeta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
