- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 697 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 557 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 5% выше типичного уровня для «Villanova · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Villanova · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −48 546 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 697 кв. фут (251 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Dubai Properties
- Проект
- La Violeta Phase 2 By Dubai Properties
- Здание
- La Violeta 2
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Vacant and ready to move in, this unfurnished villa offers a modern family-friendly layout, generous indoor and outdoor spaces, and a prime location near the community pool, making it an excellent choice for both end-users and investors. Set on a 2,697 Sq. Ft. plot with a built-up area of 2,328 Sq. Ft., the villa features bright living and dining areas, well-sized bedrooms, and a private garden, providing the perfect blend of comfort and functionality for everyday living. Property Details ■ 4 Bedrooms + Maid's Room ■ 5 Bathrooms ■ Built-up Area: 2,328 Sq. Ft. ■ Plot Size: 2,697 Sq. Ft. ■ Unfurnished ■ Vacant ■ 2 Covered Parking Spaces Key Highlights ■ Vacant and Ready to Move In ■ Located Near the Community Pool ■ Spacious Family-Friendly Layout ■ Bright Living & Dining Areas ■ Private Garden ■ Ideal for End Users and Investors Building & Community Features ■ Gated Family-Friendly Community ■ Landscaped Parks & Green Spaces ■ Walking & Cycling Tracks ■ Community Retail Centre ■ Schools & Nurseries Nearby ■ Easy Access to Emirates Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Amenities ■ Community Swimming Pools ■ Fully Equipped Gymnasium ■ Children's Play Areas ■ Basketball & Sports Courts ■ BBQ & Picnic Areas ■ Community Parks ■ Pet-Friendly Community ■ 24/7 Security & Maintenance Located in the sought-after La Violeta 2 community, this villa offers the perfect combination of modern design, generous living spaces, and excellent community facilities, making it an outstanding family home and a valuable long-term investment.
Расположение
La Violeta 2, La Violeta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
