- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 670 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 573 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 6% выше типичного уровня для «Villanova · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Villanova · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −48 060 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 670 кв. фут (248 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Dubai Properties
- Проект
- La Violeta Phase 2 By Dubai Properties
- Здание
- La Violeta 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
PROPERTY DETAILS: - 4 Bedrooms + Maid - 4 Bathrooms - 2 Parking - PLOT 2670 sq. ft. - BUA 2330 sq. ft. Villanova is a residential community developed by Dubai Properties located in Dubailand. The area offers stand-alone villas designed to suit families of varied sizes. Residents enjoy multiple playgrounds, sports courts, cycling tracks and green open spaces, a mosque and 24/7 security, creating a true neighborhood feel where families grow together. The community retail center, cafes and everyday conveniences are all within easy reach, making daily life effortless. More than just a brokerage, we curate bespoke lifestyles and investment legacies by offering access to off-market listings, high-demand developer inventory, and tailored experiences for elite clientele. PC- Musamar
Расположение
La Violeta 2, La Violeta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
