- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 933 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 621 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 3% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −52 794 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 933 кв. фут (272 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
One of the finest residences within The Rise, this exceptional corner 4-bedroom maisonette enjoys a prime lagoon-facing location with enhanced privacy, generous outdoor spaces, and panoramic views across Lunaya's iconic crystal waters. Property Details * 4 Bedrooms + Maid's Room * 6 Bathrooms * Built in Wardrobes * Floor to ceiling windows * Private balcony * Corner Unit * Direct Lagoon View * Premium contemporary finishes * Spacious terraces * Covered parking Payment Plan 40% During Construction 60% On Handover Expected Handover Q4 2029 We combine on-the-ground community knowledge with a data-driven approach every listing, lead and follow-up is carefully tracked, and our market views are built on official DLD transaction data, not hearsay.
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
