- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 933 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 497 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 8% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −52 794 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 933 кв. фут (272 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
LUXURY 4-BEDROOM WATERFRONT VILLA | LOW-DENSITY COMMUNITY | DIRECT SZR ACCESS PROPERTY DETAILS • 4 Bedroom Rise Villa • Built-Up Area: 3894 Sq.Ft. • Plot Area: 2933 Sq.Ft. • Waterfront / Waterway View • Rooftop Entertainment Space • Premium Finishes Throughout Community Highlights: • Multiple Swimmable Lagoons • Waterfront Lifestyle Experience • Farm-to-Table Dining Concepts • Artisan Patisserie • Lagoon Dining Experiences • Outdoor Lagoon Cinema • Residents Clubhouse LOCATION ADVANTAGES • Direct Access to Sheikh Zayed Road • Adjacent to Dubai Parks & Resorts • Minutes from The Outlet Village • Easy Connectivity to Expo City Dubai • Close to Dubai Marina • Near Palm Jebel Ali PAYMENT PLAN • 10% Booking • 15% During Construction • 15% Construction Milestones • 60% Upon Completion Private presentations, home consultations, office meetings, and guided site visits can be arranged to showcase the community, masterplan, and ongoing construction progress.
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
