- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 933 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 621 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 3% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −52 794 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 933 кв. фут (272 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
LUNAYA BY ZAYA | RISE VILLA Rare Corner Unit | Lagoon View & Access. Step into refined waterfront living at Lunaya by Zaya, an exclusive 1.75 million sq. ft. community in Saih Shuaib 1, created by the developer behind Al Barari. This 4-bedroom Rise Villa offers a rare combination of privacy, luxury and resort-style living: -Corner Unit with enhanced privacy -Direct Lagoon Access & Lagoon Views -Private Garden & lush surroundings -High-quality finishes throughout -Pet-friendly community World-class lifestyle amenities: -Outdoor Cinema -Restaurants & Cafs -Paddle Courts -Spa & Wellness Facilities -Retail Shops -Childrens Play Areas - Dedicated Bike Track -Crystal-clear Swimmable Pools -Parks, green spaces & water streams and more Payment Plan: 15% Down Payment + 4% DLD 15% | 10% | 70% on Handover Handover: May 2029 A home designed for those who want nature, water, wellness and modern luxury all in one destination. Lunaya by Zaya where your everyday feels like a resort. Images are for illustrative purposes only and based on the developers released plans. Units by Zaya are highly sought after and sell out quickly. Secure This Rare Unit Today
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
