- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 931 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 445 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 10% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −52 758 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 931 кв. фут (272 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
LUNAYA BY ZAYA | CORNER RISE VILLA Prime Waterway Position | Lagoon Views & Direct Access Discover refined waterfront living at Lunaya by Zaya, an exclusive 1.75 million sq. ft. community in Saih Shuaib 1, created by the developer behind Al Barari. This rare 4-bedroom Rise Villa offers one of the most desirable positions in the community a corner unit with a prime waterway location, enhanced privacy, beautiful lagoon views and direct access to the water. Property Highlights Rare Corner Unit Prime Waterway Location Beautiful Lagoon Views Direct Lagoon Access Private Swimming Pool Private Garden & Lush Green Surroundings Enhanced Privacy High-Quality Finishes Pet-Friendly Community World-Class Resort-Style Amenities Crystal-Clear Swimmable Lagoons Outdoor Cinema Restaurants & Cafs Paddle Courts Spa & Wellness Facilities Retail Shops Childrens Play Areas Dedicated Bike Track Parks, Green Spaces & Water Streams Payment Plan 15% Down Payment + 4% DLD 15% During Construction 10% During Construction 70% On Handover Handover: May 2029 A truly exceptional home for those seeking water, nature, privacy and modern luxury in one destination. Lunaya by Zaya where every day feels like a resort. Images are for illustrative purposes only and based on the developers released plans. Rare corner waterfront units are highly sought after and limited in availability. Secure this prime waterway residence today.
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
