- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 933 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 621 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 3% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −52 794 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 933 кв. фут (272 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience a new standard of luxury at Lunaya by Zaya, an exclusive gated waterfront community in the prestigious Jebel Ali Village. Inspired by timeless elegance and surrounded by crystal lagoons, lush landscapes, and tranquil water features, Lunaya offers an exceptional collection of contemporary 4 and 5-bedroom residences designed for modern family living. Property Collection: * Bloom - 4 Bedroom Townhouses (Standard)* Middle Unit: 3,013 sq.ft. BUA | 1,830 sq.ft. Plot | From AED 4.975 Million Corner Unit: 3,058 sq.ft. BUA | 2,631 sq.ft. Plot | From AED 5.22 Million * Rise - 4 Bedroom Townhouses (Large) * Middle Unit: 3,831 sq.ft. BUA | 2,153 sq.ft. Plot | From AED 6.79 Million Corner Unit: 3,895 sq.ft. BUA | 2,934 sq.ft. Plot | From AED 7.68 Million *Dune - 5 Bedroom Semi-Detached Villas* Corner Mid: 6,657 sq.ft. BUA | 5,524 sq.ft. Plot | From AED 12.33 Million Corner End: 6,657 sq.ft. BUA | 6,442 sq.ft. Plot | From AED 13.49 Million Sol - 5 Bedroom Standalone Villas An exclusive collection of spacious standalone villas offering the highest level of privacy and luxury. Community Highlights: - Exclusive gated community surrounded by lush greenery - Multiple crystal lagoons and flowing water streams - Refined minimalist architecture with premium natural finishes - Private landscaped gardens - Family-oriented master community - Resort-inspired lifestyle with exceptional privacy World-Class Amenities: - Private lagoon access with water activities - Resort-style swimming pools - Fully equipped fitness centre and wellness spa - Landscaped parks and walking trails - Children's playgrounds and activity zones - Community clubhouse - Outdoor barbecue and leisure areas - Retail and dining destinations - Business lounge and co-working spaces - Event and entertainment venues - Pet-friendly environment - 24/7 security and concierge services - Dedicated parking for every residence - Professional property management Expected Handover: May 2029 Why Choose Lunaya? Lunaya is where contemporary architecture meets waterfront serenity. Designed for discerning homeowners, every residence combines generous living spaces, elegant interiors, and seamless indoor-outdoor living within one of Dubai's most sought-after master communities. Whether you're looking for a dream family home or a premium investment, Lunaya offers an exceptional lifestyle surrounded by nature, luxury, and convenience. * Images are for illustrative purposes only. * Our work is guided by discretion, integrity, and enduring client relationships.
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
