- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 933 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 621 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 3% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −52 794 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 933 кв. фут (272 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Discover Lunaya Townhouses – where modern architecture meets nature-inspired living in one of Dubai's most promising new communities. Designed for families seeking space, comfort, and convenience, these elegant townhouses offer bright open-plan layouts, premium finishes, and seamless indoor-outdoor living. Whether you're looking for your next family home or a high-potential investment, Lunaya offers an exceptional lifestyle with landscaped parks, pedestrian-friendly streets, and world-class community amenities. PROPERTY DETAILS: • Plot Area:- 2933sqft • Spacious 4 Bedroom Townhouses • Contemporary Open-Plan Layout • Floor-to-Ceiling Windows • Private Garden • Balcony/Terrace • Maid's Room • Covered Parking • Premium Quality Finishes • Built-in Wardrobes • Modern Kitchen • Handover: (Insert if applicable) COMMUNITY FEATURES: • Landscaped Parks & Green Spaces • Walking & Cycling Tracks • Community Clubhouse • Swimming Pools • Fully Equipped Gym • Children's Play Areas • Sports Courts • Retail & Dining Outlets • Family-Oriented Gated Community • 24/7 Security EXCELLENT CONNECTIVITY: • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) • Quick connection to Al Khail Road (E44) • Approximately 20 minutes to Downtown Dubai • Approximately 25 minutes to Dubai International Airport • Approximately 20 minutes to Dubai Marina • Close to leading schools, healthcare facilities, shopping destinations, and daily conveniences Lunaya combines contemporary design, a peaceful environment, and excellent connectivity, making it an ideal choice for families looking to upgrade their lifestyle and investors seeking strong long-term capital appreciation in Dubai's growing residential market.
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
