- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 931 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 445 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 10% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −52 758 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 931 кв. фут (272 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Positioned on a sought-after corner plot, this exclusive 4-bedroom maisonette offers enhanced privacy, additional outdoor space, and uninterrupted waterway views within Lunaya by Zaya. Property Details * 4 Bedrooms * Maid's Room * Premium Corner Unit * Waterway Facing * Spacious living & dining areas * Floor-to-ceiling windows * Premium natural finishes Payment Plan * 40% During Construction * 60% On Handover Expected Handover Q4 2029 Community Amenities * Enjoy exclusive access to a 900,000 sq. ft. crystal lagoon * Private beach club, * Luxury wellness spa * Fully equipped gym * Paddle and tennis courts * Basketball court * Cycling trails * Yoga pavilion * Children's adventure park
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
