- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 959 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 480 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Villanova · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Villanova · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 145 385 AED
- Сервисный сбор
- −35 262 AED
- Управление
- −7 269 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 269 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 959 кв. фут (182 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 69183447971
Удобства
- Балкон
Описание
Set within the family-focused community of Amaranta, this well-maintained three-bedroom villa offers a practical layout enhanced by thoughtful upgrades and inviting outdoor living. The home's standout feature is its redesigned bathroom configuration, creating a more functional and comfortable family environment. The primary suite has been reimagined to incorporate a bathtub, while the secondary bathroom benefits from a separate shower layout. Outside, the landscaped garden and entertaining area provide the perfect setting for weekend gatherings, children's play, or simply enjoying Dubai's outdoor lifestyle. Offered vacant on transfer, this is an excellent opportunity for buyers seeking a move-in-ready home within one of Villanova's most established family communities. -Type 1 -3 Bedrooms -Maids room -1910 sqft built up area -1959 sqft plot -Near local amenities -Upgraded -Single Row -VOT Office location: Unit 2702 and 2703 Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai UAE.
Расположение
Amaranta 2, Amaranta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
