- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 733 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 731 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 3% выше типичного уровня для «Villanova · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 36% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Villanova · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 145 385 AED
- Сервисный сбор
- −31 194 AED
- Управление
- −7 269 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 269 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 733 кв. фут (161 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Dubai Properties
- Проект
- La Violeta Phase 2 By Dubai Properties
- Здание
- La Violeta 2
- Разрешение DLD
- 69399776521
Описание
- 3 Bedroom - 4 bathroom - Maids quarters - Open plan living - Modern finishes - BUA: 1985 sq.ft - Plot: 1733 sq.ft Situated in La Violeta, Villanova, this modern 3 bed townhouse offers a perfect blend of comfort, space, & contemporary design. The home features an open plan living & dining area that flows seamlessly into a stylish kitchen with sleek finishes, ideal for both everyday living & entertaining. Large windows invite natural light throughout. Upstairs, 3 well proportioned bedrooms provide ample storage, including a master bedroom with en-suite bathroom & built-in wardrobes. The property also benefits from a private garden, covered parking, & high-quality finishes. It is known for its green spaces, swimming pool, children’s play areas, & pedestrian pathways, making it ideal for families. Conveniently located close to schools, retail outlets, & major road links. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
La Violeta 2, La Violeta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
