- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 734 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 961 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 17% выше типичного уровня для «Villanova · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 4% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Villanova · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 145 385 AED
- Сервисный сбор
- −31 212 AED
- Управление
- −7 269 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 269 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 734 кв. фут (161 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Dubai Properties
- Проект
- La Violeta By Dubai Properties
- Здание
- La Violeta 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
A brand new 3-bedroom townhouse with a maid’s room in La Violeta 1, Villanova. This home features an open-plan living & kitchen area, three generous bedrooms upstairs (including a master with en suite and balcony), built-in wardrobes, and superior finishes throughout. Features of the property: 3 Bedrooms + maid’s room Fully furnished Close to the community amenities Modern kitchen with full equipment Open-plan living and kitchen downstairs Master bedroom with en suite and private balcony Superior finishing & contemporary design Covered parking for 2 vehicles Amenities and Facilities: Swimming pool Fully equipped gym Children’s playgrounds Parks, landscaped gardens and green walking paths Jogging, running tracks and outdoor fitness zones BBQ and picnic areas 24/7 security & gated community setting La Violeta is a recently launched phase of Villanova, developed by Dubai Properties. It is a gated, family-friendly townhouse community in Dubailand, offering 3- and 4-bedroom homes. The design emphasizes contemporary clean lines, plenty of green space, and a balance between privacy and communal living. With its location, residents benefit from easy access to major roads, schools, retail outlets, and leisure facilities—all while enjoying a calm, landscaped neighborhood.
Расположение
La Violeta 1, La Violeta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
