- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 518 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 430 AED
На типичном уровне для «Villanova · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «Villanova · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 180 000 AED
- Сервисный сбор
- −45 324 AED
- Управление
- −9 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 518 кв. фут (234 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amaranta A
- Разрешение DLD
- 69182351635
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
Описание
Single row, vacant 4 bedrooms townhouse in Villanova, Dubailand. - 4 Bedrooms + Maids - 4 Bathrooms - Single Row - Vacant - Close to Amenities - Plot : 2518 Sq ft - BUA : 2325 Sq ft The townhouse features a bright open-plan living and dining area with large windows that maximise natural light throughout the home. The functional layout provides spacious living areas and well-proportioned bedrooms, creating a comfortable space for modern family living. Villanova is a family-focused community with landscaped parks, walking and cycling trails, swimming pools, fitness facilities, children's play areas, sports courts, and retail outlets. With convenient access to Emirates Road and major destinations across Dubai, residents enjoy a well-connected community with everyday amenities close to home.
Расположение
Amaranta A, Amaranta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
