- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 520 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 329 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Villanova · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «Villanova · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 180 000 AED
- Сервисный сбор
- −45 360 AED
- Управление
- −9 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 520 кв. фут (234 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amaranta A
- Разрешение DLD
- 69182363340
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
- 4 Bedrooms + Maids - Park Backing - Single Row - Extended Plot - Upgraded Interior - Plot : 2520 Sq ft - BUA : 2325 Sq ft The townhouse features a bright open-plan living and dining area with large windows that maximise natural light throughout the home. The functional layout includes well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes, providing comfortable living spaces and practical storage. Villanova is a family-focused community with landscaped parks, walking and cycling trails, swimming pools, fitness facilities, children's play areas, sports courts, and retail outlets. With convenient access to Emirates Road and major destinations across Dubai, residents enjoy a well-connected community with everyday amenities close to home.
Расположение
Amaranta A, Amaranta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
