- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 475 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 404 AED
На типичном уровне для «Villanova · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «Villanova · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 180 000 AED
- Сервисный сбор
- −44 550 AED
- Управление
- −9 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 475 кв. фут (230 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amaranta B
- Разрешение DLD
- 69182461373
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: - Landscaped L-Shaped Garden - Built-In Outdoor Bar & BBQ Area - Built-Up Area: 2,475 sq. ft. - 4 Bedrooms, 4 Bathrooms - Upgraded Interiors (Open Kitchen) - Vacant on Transfer - Maid’s Room with En-Suite Shower - Sold as Unfurnished - Walking Distance to Community Amenities - Motivated Seller - Enquire Now Community and Lifestyle Amenities: - Shared Swimming Pool - Children's Pool - Shared Gym - Children's Play Area - Barbecue Area - Community Parks and Green Spaces - Basketball Court - Jogging and Cycling Tracks - Dedicated Pets Zone - 24/7 Security - Covered Parking - Community Centre Location and Connectivity: Amaranta B is part of the master-planned Villanova gated community by Dubai Properties, nestled in Dubailand. The community is designed for family living with a Mediterranean flair, featuring landscaped linear parks, winding walkways, and over 138 recreational amenities. Residents enjoy easy access to Cityland Mall just 9 minutes away, Dubai Outlet Mall within 15 minutes, and the popular IMG Worlds of Adventure and Global Village nearby. Al Habtoor Polo Resort and Club is also in close proximity for leisure and recreation. Villanova is strategically positioned along Emirates Road (E611) and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), providing seamless connectivity across Dubai. Dubai International Airport is approximately 29 minutes away, and Downtown Dubai is reachable within roughly 30 minutes by car.
Расположение
Amaranta B, Amaranta, Villanova, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
