Назад к портфелю
Amaranta | 4 BR Townhouse | Single Row
Тип
Таунхаус
Спальни
4
Санузлы
3
Общая площадь
2 475 кв. фут
Цена за кв. фут
1 475 AED

На 4% выше типичного уровня для «Villanova · townhouse · 4BR · SALE»

Дешевле, чем 26% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 385 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «Villanova · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5%

Чистая доходность · Оценка

3%

Что доходит до вас за год

117 450 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
180 000 AED
Сервисный сбор
44 550 AED
Управление
9 000 AED
Резерв на обслуживание
9 000 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

3 650 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Таунхаус
Цель
На продажу
Спальни
4
Санузлы
3
Общая площадь
2 475 кв. фут (230 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Amaranta B
Разрешение DLD
69182439030

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Комната для персонала
  • Собственный сад
  • Охрана 24/7
  • Гардеробная комната

Описание

Life in this beautifully proportioned four-bedroom townhouse unfolds with an inviting rhythm, offering generous space and thoughtful design. Positioned in the thriving Dubai Land community, this property balances comfort and value with remarkable ease. The layout reveals a seamless flow where each room serves a distinct purpose, creating a haven for everyday living and special moments alike. Inside, the open-plan living and dining areas create a welcoming social hub, framed by large windows that fill the space with natural light. The kitchen, ready for your culinary adventures, connects gracefully to these shared spaces. Four spacious bedrooms provide ample retreat areas, each designed with comfort in mind. The master suite features a generous walk-in closet and an en-suite bathroom, while three additional bedrooms share access to well-appointed family bathrooms. Custom built-in wardrobes offer smart storage solutions throughout, maximizing the home’s 2,475 square feet of livable space. This townhouse is enhanced by an array of convenient features that elevate daily life. A private garden just outside the back door provides a serene spot for morning coffee or evening relaxation, while a spacious balcony off the living area captures the breeze and sunlight. The property includes a dedicated maid’s room for extra support, and a barbecue area perfect for outdoor gatherings. Central air conditioning ensures year-round comfort, and the home is secured by a professional security system. Covered parking for two vehicles sits conveniently nearby, and a children’s play area adds a touch of fun for families. Located in Dubai Land, residents benefit from a community known for its affordability and accessibility. The area boasts a range of entertainment options, from IMG Worlds of Adventure to the dazzling Dubai Miracle Garden, all within easy reach. This location offers a peaceful suburban atmosphere while remaining connected to Dubai’s broader attractions. The neighborhood’s blend of residential developments and leisure facilities creates a dynamic environment for both living and investing. Priced at 3,650,000 AED, this unfurnished townhouse presents an exceptional opportunity to acquire a quality home in one of Dubai’s most promising areas. With development well underway and demand growing, now is the moment to secure this versatile property.

Расположение

Amaranta B, Amaranta, Villanova, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

EXCELLENT LOCATION | RENTED | NEXT TO POOL & PARK
Продажа
Вилла

EXCELLENT LOCATION | RENTED | NEXT TO POOL & PARK

La Rosa, Dubai

3 спальни 4 санузла 1 732 кв. фут
2 800 000 AED
1 617 AED/кв. фут1 454 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
Villanova | Prime Location | Motivated Seller
Продажа
Вилла

Villanova | Prime Location | Motivated Seller

La Rosa, Dubai

3 спальни 3 санузла 1 886 кв. фут
3 500 000 AED
1 856 AED/кв. фут1 454 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор
Investor Deal-Tenanted| Single Row | Close to Pool
Продажа
Вилла

Investor Deal-Tenanted| Single Row | Close to Pool

La Rosa, Dubai

3 спальни 3 санузла 1 733 кв. фут
3 400 000 AED
1 962 AED/кв. фут1 454 AED/кв. фут· район в реестре DLD17% выше рынка
Обзор
Exclusive 3BR+M | Fully Furnished | Vacant
Продажа
Вилла

Exclusive 3BR+M | Fully Furnished | Vacant

La Rosa, Dubai

3 спальни 4 санузла 1 825 кв. фут
3 500 000 AED
1 918 AED/кв. фут1 454 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
Single Row | Motivated Seller | Price Negotiable
Продажа
Вилла

Single Row | Motivated Seller | Price Negotiable

La Rosa, Dubai

3 спальни 4 санузла 1 884 кв. фут
3 199 000 AED
1 698 AED/кв. фут1 454 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Single Row I Next to Park & Pool I Furnished
Продажа
Вилла

Single Row I Next to Park & Pool I Furnished

La Violeta, Dubai

Dubai PropertiesЗастройщик: Dubai Properties

3 спальни 3 санузла 1 734 кв. фут
3 200 000 AED
1 845 AED/кв. фут1 454 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Single Row I Motivated Seller I No Agents
Продажа
Вилла

Single Row I Motivated Seller I No Agents

La Violeta, Dubai

Dubai PropertiesЗастройщик: Dubai Properties

3 спальни 4 санузла 1 985 кв. фут
2 900 000 AED
1 461 AED/кв. фут1 454 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
SPACIOUS 4 BHK | VACANT | INVESTOR DEAL
Продажа
Вилла

SPACIOUS 4 BHK | VACANT | INVESTOR DEAL

La Violeta, Dubai

Dubai PropertiesЗастройщик: Dubai Properties

4 спальни 5 санузла 2 992 кв. фут
3 850 000 AED
1 287 AED/кв. фут1 454 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
Single Row | Park View | Near Kids Play Area
Продажа
Вилла

Single Row | Park View | Near Kids Play Area

La Violeta, Dubai

Dubai PropertiesЗастройщик: Dubai Properties

3 спальни 3 санузла 1 733 кв. фут
3 200 000 AED
1 847 AED/кв. фут1 454 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Motivated Seller  Single Row  Brand New  Corner
Продажа
Вилла

Motivated Seller Single Row Brand New Corner

La Violeta, Dubai

Dubai PropertiesЗастройщик: Dubai Properties

4 спальни 4 санузла 2 804 кв. фут
4 100 000 AED
1 462 AED/кв. фут1 454 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Single Row | Near Amenities | Family Location
Продажа
Вилла

Single Row | Near Amenities | Family Location

La Violeta, Dubai

Dubai PropertiesЗастройщик: Dubai Properties

3 спальни 4 санузла 1 733 кв. фут
3 200 000 AED
1 847 AED/кв. фут1 454 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Brand New | Near Amenities |Gated Community Living
Продажа
Вилла

Brand New | Near Amenities |Gated Community Living

La Violeta, Dubai

Dubai PropertiesЗастройщик: Dubai Properties

3 спальни 4 санузла 1 732 кв. фут
2 999 000 AED
1 732 AED/кв. фут1 454 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор