- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 940 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 472 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 46% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «Jebel Ali · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 258 462 AED
- Сервисный сбор
- −70 920 AED
- Управление
- −12 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 940 кв. фут (366 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Nakheel
- Проект
- Jebel Ali Village Townhouses By Nakheel
- Разрешение DLD
- 65404621953
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
MULTIPLE OPTIONS AVAILABLE!!! Property Highlights: - Built-Up Area: 3940 sqft - Plot: 3839 sqft - 4 Bedrooms, 5 Bathrooms - Unfurnished - Park View - Vastu Compliant - Maid's Room, Walk-in Closet - Covered Parking, Central A/C - Mortgage Possible Community and Lifestyle Amenities: - Shared pool and children's pool - Shared gym and children's play area - Barbecue area - 24/7 security - Pets allowed - Cycling and mountain biking trails - Multi-purpose sports courts - Community vegetable farm and duck pond - Landscaped gardens and water features - Jebel Ali Recreation Club on-site - Retail outlets within the community Location and Connectivity: Jebel Ali Village is a gated, family-oriented community by Nakheel, set among rolling green landscapes, leafy pathways, and water features in the south of Dubai. The community is organised into four distinct residential enclaves, each with parks, sports facilities, and swimming pools, fostering a tranquil yet active lifestyle. At its heart sits the revitalised Jebel Ali Recreation Club, featuring dining venues, a gym, temperature-controlled pool, sports courts, and a dine-in cinema. The community is situated just off Sheikh Zayed Road, providing quick access to Ibn Battuta Mall, Festival Plaza, Dubai Marina, and Expo City. The Dubai Metro Red Line serves the wider area, with bus routes connecting residents across the city. Al Maktoum International Airport and Dubai Parks and Resorts are also conveniently nearby.
Расположение
Jebel Ali Village Townhouses, Jebel Ali Village, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
