- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 352 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 872 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 39% ниже типичного уровня для «Damac Hills 2 · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Damac Hills 2 · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 67,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −42 336 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 352 кв. фут (219 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Violet 3
- Разрешение DLD
- 65637858036
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Offered by a genuine seller, this is an excellent opportunity to secure a spacious family home within one of Dubai's fastest-growing master communities. Featuring a practical closed kitchen layout, generous living spaces, and a private garden, this property is ideal for both end-users and investors seeking strong long-term growth potential. With a built-up area of 2,352 sq. ft on a 1,208 sq. ft plot, the townhouse has been thoughtfully designed to maximise space, functionality, and modern family living. Property Features 4 Bedrooms 4 Bathrooms Closed Kitchen Built-Up Area: 2,352 Sq. Ft Plot Size: 1,208 Sq. Ft Private Garden Spacious Living & Dining Areas Contemporary Design Covered Parking Family-Friendly Layout Anticipated Handover: Q2 2027 Community Amenities: Malibu Beach Wave Pool Sports Town Cycling & Jogging Tracks Parks & Green Open Spaces Children's Play Areas Retail & Dining Outlets Community Facilities 24/7 Security Prime Location – DAMAC Hills 2 Easy Access to Major Road Networks Growing Family Community Excellent Lifestyle Amenities Strong Investment Potential Convenient Connectivity Across Dubai Violet 3 at DAMAC Hills 2 offers residents a modern lifestyle surrounded by extensive recreational facilities, landscaped parks, and family-focused amenities. As one of Dubai's most popular villa communities, it continues to attract both homeowners and investors seeking exceptional value, quality living, and future growth potential. Whether you are searching for a future family home or a smart investment opportunity, this townhouse presents an outstanding opportunity within a thriving master-planned community.
Расположение
Violet 3, Violet, Damac Hills 2, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
