- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 407 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 400 AED
На 18% выше типичного уровня для «Damac Hills 2 · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Damac Hills 2 · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,8%
Чистая доходность · Оценка
11,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −7 326 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 430 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 407 кв. фут (38 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Viridis Residences A
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Developed by DAMAC Properties, Viridis Residence and Hotel Apartments is a luxury hotel and residential complex located in Damac Hills 2. This complex consists of four buildings: two for residents and two for the hotel. Key Features & Amenities: -Fully serviced hotel-style living -Beautiful landscaped park areas -Large playgrounds for families & kids -Swimming pool -Sauna & steam room -24-hour concierge service -Spacious parking Perfect For: -End-users seeking comfort + convenience -Investors looking for high rental potential -Holiday home buyers Viridis Residence is strategically located within the vibrant master community of DAMAC Hills 2 (formerly Akoya Oxygen), offering a peaceful, nature-inspired lifestyle.. Positioned along Lehbab Road, the development provides convenient access to major highways, allowing residents to reach prime destinations such as Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Marina within approximately 25–35 minutes. For travel convenience, both Dubai International Airport and Al Maktoum International Airport are easily accessible within approximately 25–35 minutes. Overall, Viridis Residence combines serene suburban living with excellent connectivity, making it an ideal choice for residents and investors seeking affordability, accessibility, and a resort-style environment in Dubai.
Расположение
Viridis Residences A, Viridis Residences, Damac Hills 2, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
