- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 355 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 169 AED
На типичном уровне для «Damac Hills 2 · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Damac Hills 2 · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
20,2%
Чистая доходность · Оценка
15,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −6 390 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 585 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 355 кв. фут (33 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Viridis Residences A
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
Описание
This contemporary studio offers a smart and efficient layout, making it an excellent choice for investors and first-time buyers seeking strong rental returns and long-term capital appreciation. Situated within a premium hotel and residential development, residents enjoy access to high-quality amenities and a lifestyle-focused environment. With modern interiors, quality finishes, and a strategic location within a growing community, this property represents an attractive investment opportunity in Dubai's real estate market. Property Details: Property Type: Studio Apartment Project: Viridis A Hotel & Residences Developer: DAMAC Properties Community: DAMAC Hills 2 Bathroom: 1 Parking: 1 Space Total Area: 355 sq. ft. Suite Area: 355 sq. ft. Selling Price: AED 415,000 Features & Amenities: Modern studio layout Built-in wardrobes Contemporary kitchen Covered parking Swimming pool Fully equipped gymnasium Landscaped leisure areas 24/7 security and concierge services Retail and dining outlets nearby Community Highlights: Located in the growing DAMAC Hills 2 community Easy access to major road networks Family-friendly environment Parks, sports facilities, and recreational attractions Strong rental demand and investment potential Whether you're looking to expand your investment portfolio or purchase an affordable property in a thriving Dubai community, this studio apartment offers excellent value and future growth potential.
Расположение
Viridis Residences A, Viridis Residences, Damac Hills 2, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
