- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 915 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 203 AED
На 27% выше типичного уровня для «Jebel Ali · retail · SALE»
Дешевле, чем 0% из 13 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 13: «Jebel Ali · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 62,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −52 470 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 915 кв. фут (271 м²)
- Здание
- Valores Residences
- Разрешение DLD
- 71614530261
Удобства
- Крытая парковка
Описание
An exceptional opportunity to own a premium retail unit in Valores Residences, Al Furjan—a thriving mixed-use development positioned within one of Dubai's fastest-growing residential communities. Offering 2915 sqft of versatile commercial space, this unit is ideally suited for a wide range of retail concepts, providing excellent visibility and long-term investment potential. Situated within a vibrant residential neighborhood with a growing population, the retail space benefits from strong footfall, convenient access, and excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Furjan Metro Station, Dubai Marina, and Expo City. Property Features: Retail Unit Size: 2915 SqFt Selling Price: AED 9,336,000 Flexible layout suitable for various retail businesses Prime ground-floor location Excellent frontage and visibility High footfall potential Attractive 20/80 payment plan Ideal for investors and owner-occupiers Location Highlights: Located within Valores Residences, Al Furjan Surrounded by established residential communities Easy access to major highways Minutes from Al Furjan Metro Station Close to Ibn Battuta Mall, Dubai Marina, and Expo City Secure a retail space in one of Dubai's rapidly expanding communities and benefit from strong growth potential, excellent connectivity, and a flexible payment plan designed to maximize your investment.
Расположение
Valores Residences, Jebel Ali Village, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
