- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 290 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 998 AED
На 19% выше типичного уровня для «Jebel Ali · retail · SALE»
Дешевле, чем 38% из 13 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 13: «Jebel Ali · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −23 220 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 290 кв. фут (120 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Valores Residences
- Разрешение DLD
- 71614530453
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This commercial shop in Valores Residences Al Furjan is available for sale. Located on the ground floor, the unit offers a shell-and-core layout, suitable for customized retail or F&B concepts, with generous frontage and natural light. Key Features: Shell and core layout Ground-floor position Balcony or terrace Road and city views Lobby access Service elevators Reception/waiting area Security staff CCTV security Freehold ownership Broadband internet ATM facility Positioned within Al Furjan, the shop benefits from established residential catchment and mixed-use surroundings. The location offers convenient access to major roads and nearby metro connectivity, supporting steady footfall and commuter traffic. Al Furjan provides a network of community amenities, including retail, cafes, and recreational facilities that enhance daily activity around the building. Ibn Battuta Mall, Dubai Marina and key leisure destinations are accessible within a short drive, adding to the commercial appeal for investors and business operators.
Расположение
Valores Residences, Jebel Ali Village, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
