- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 696 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 514 AED
На типичном уровне для «Jebel Ali · retail · SALE»
Дешевле, чем 46% из 13 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 13: «Jebel Ali · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,7%
Чистая доходность · Оценка
10,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −12 528 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 696 кв. фут (65 м²)
- Здание
- V1STARA HOUSE
- Разрешение DLD
- 71696953625
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Thoughtfully designed to suit a wide range of business concepts, this property is ideal for boutiques, cafés, showrooms, convenience stores, wellness brands, and service-focused businesses. Retail Features: * Premium retail opportunities with flexible options for separate floor spaces. * Spacious open-plan interior with flexible design options * Prime location in a busy retail district * Vacant * Ideal for owner-operators or investors seeking rental income * Ample customer parking nearby * BUA 696.42 sqft * SALE PRICE: AED1,750,000 This off-plan resale unit presents strong long-term value in Dubai’s expanding commercial market, offering excellent potential for capital appreciation and future business growth. Whether you are expanding your business portfolio or launching a new venture, this retail property presents a valuable opportunity in a growing market. Surrounded by established businesses and residential communities. Need a place for business?
Расположение
V1STARA HOUSE, Jebel Ali Village, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
