- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 009 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 072 AED
На 22% выше типичного уровня для «Jebel Ali · retail · SALE»
Дешевле, чем 8% из 13 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 13: «Jebel Ali · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −18 162 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 009 кв. фут (94 м²)
- Здание
- Valores Residences
- Разрешение DLD
- 71614530453
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Valores Residences | Retail Spaces for Sale | Al Furjan, Dubai Strategically positioned within a high-demand community, these retail units are ideal for cafés, boutiques, wellness centers, and service-oriented businesses. Property Highlights Type: Retail Shop Location: Valores Residences, Al Furjan, Dubai Sizes: Flexible layouts available (customizable for business needs) Status: Ready for investment Key Features Prime location with high visibility and steady footfall from residents and visitors Designed to complement the luxury residential environment Surrounded by 1, 2, and 3-bedroom apartments with high occupancy potential Modern façades with large windows for natural light and display space Excellent connectivity via Sheikh Zayed Road and nearby metro stations Close to retail hubs, leisure destinations, and major Dubai landmarks Community Amenities Supporting Retail Success Private beach club and rooftop sky forest trail attracting resident traffic State-of-the-art fitness and wellness facilities Dedicated kids’ zone ensuring family engagement Complimentary shuttle service to Energy Metro Station enhancing accessibility Why Invest in Valores Residences Retail Positioned in a thriving residential community with strong demand High long-term rental yield potential Ideal for businesses seeking visibility, accessibility, and premium clientele Backed by Valores Property Development LLC in collaboration with Cledor Consulting
Расположение
Valores Residences, Jebel Ali Village, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
