- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 290 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 188 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · retail · SALE»
Дешевле, чем 92% из 13 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 13: «Jebel Ali · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
6,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −23 220 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 290 кв. фут (120 м²)
- Здание
- Valores Residences
- Разрешение DLD
- 71614530453
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Own a premium retail space in Valores Residences, one of Dubai's promising mixed-use developments. Strategically located to serve a growing residential community, this retail unit offers excellent visibility, high footfall potential, and strong long-term investment value. Property Details: Property Type: Retail Shop Location: Valores Residences, Al Furjan, Dubai Size:1290 sqft Sale Price: AED 2,822,400 Prime ground-floor retail opportunity Ideal for cafés, boutiques, salons, pharmacies, supermarkets, and service businesses Excellent connectivity to Sheikh Zayed Road and nearby Metro Surrounded by modern residential developments Attractive investment with high rental yield potential Secure your retail investment in one of Dubai's fast-growing communities and benefit from increasing demand for commercial spaces.
Расположение
Valores Residences, Jebel Ali Village, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
