- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 990 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 513 AED
На типичном уровне для «Wasl Gate · office · SALE»
Дешевле, чем 20% из 10 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 10: «Wasl Gate · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −35 820 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 990 кв. фут (185 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Разрешение DLD
- 71725072048
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Bellavion offers a professional commercial environment with a 2,500 sq. ft. grand entrance lobby, meeting rooms, co-working spaces and covered parking. The development also provides a wide range of community and lifestyle amenities, creating a convenient environment for professionals, employees and visitors. WHY INVEST? • Shuttle Service • Prime Wasl Gate location • Commercial office investment opportunity • Attractive 40/60 payment plan • Handover expected in December 2027 • Excellent connectivity to Metro and key Dubai destinations • Modern business environment • Meeting rooms and co-working facilities • Professional and lifestyle-oriented community COMMUNITY AMENITIES: • Temperature-Controlled Swimming Pool • Beach-Style Kids’ Pool • 4,200 Sq. Ft. Fully Equipped Gym • Yoga Zone • Walking Track • Outdoor Cinema • Indoor & Outdoor Kids’ Play Areas • Games Room • Multipurpose Room • Steam & Sauna • Outdoor BBQ Area • Community Lounge • Meeting Rooms • Co-Working Spaces • Lush Landscaping & Green Spaces • Covered Parking PAYMENT PLAN – 40/60: • 10% – On Booking • 5% – After 60 Days • 5% – After 2 Months • 20% – Monthly over 10 Months • 60% – Upon Handover • Handover: December 2027 Located in Wasl Gate, Bellavion benefits from excellent connectivity, with Dubai Festival Plaza approximately 2 minutes away and the nearest Metro station approximately 3 minutes away. JBR The Walk is around 10 minutes away and Mall of the Emirates approximately 12 minutes away.
Расположение
Bellavion, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
