- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 758 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 583 AED
На типичном уровне для «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
17,8%
Чистая доходность · Оценка
13,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 644 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 758 кв. фут (70 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Nook 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
BEST ROI | Vastu-Compliant | Walking Distance to Metro Welcome to The Nook 2, an exquisite apartment nestled in the vibrant Wasl Gate community. This two-bedroom unit offers a seamless blend of modern living and tranquility, featuring a private pool and a dedicated study area. With a generous built-up area of 758.32 sq.ft, this residence is perfect for families or discerning investors seeking a unique lifestyle. Key Highlights: - 2 spacious bedrooms and 1 well-appointed bathroom - Built-up area of 758.32 sq.ft - Private pool and study for added convenience - Full suite of amenities including shared pool and gym - Vastu-compliant design - Secure building with dedicated parking - Ideal investment potential Nearby Facilities: Nearest school: GEMS Wellington Academy – 10 mins Nearest restaurant: The Farmhouse – 5 mins Nearest airport: Dubai International Airport – 15 mins This thoughtfully designed apartment features modern fittings, built-in kitchen appliances, and ample storage solutions, ensuring comfort for every member of the household. Enjoy outdoor living with a balcony and barbecue area while your children revel in the designated play areas. Situated in a lively community with access to premium amenities, The Nook 2 offers an enviable lifestyle close to attractions and conveniences. Don't miss the chance to experience this exceptional property!
Расположение
The Nook 2, The Nook, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
