- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 745 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 812 AED
На 13% выше типичного уровня для «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
15,8%
Чистая доходность · Оценка
12,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 410 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 745 кв. фут (69 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Nook 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
This apartment is ideal for investors and end users alike. The building is strategically located within walking distance of Energy Metro Station and Festival Plaza, home to Dubai's renowned IKEA store. Apartment Key Features: Open-plan living and dining area with large windows and sliding doors leading to the balconyGalley-style kitchen with ample cabinet storageBalcony with views of Ain DubaiMaster bedroom featuring a walk-in closet and en-suite bathroomSecond bedroom with built-in wardrobes and direct access to the Jack-and-Jill-style family bathroom, which is also accessible from the living areaSeparate laundry room with a door and additional space for storage shelving1 allocated parking spaceThe Nook is a modern twin mixed-use development in Wasl Gate, Jebel Ali District, strategically located just off Sheikh Zayed Road. Building Features & Amenities:
Расположение
The Nook 1, The Nook, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
