
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 744 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 720 AED
На 8% выше типичного уровня для «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16,7%
Чистая доходность · Оценка
12,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 392 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 720 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 744 кв. фут (69 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Nook 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
Описание
This beautifully furnished two bedroom apartment offers a perfect blend of style and functionality. Upon entering the apartment, you'll be greeted by an open concept living area that seamlessly combines the living room, dining area, and kitchen. The living room is tastefully furnished with a comfortable sofa, a coffee table, and a wall mounted flat screen TV, creating a cozy and inviting atmosphere for relaxation or entertainment. A chic dining set is adjacent to the living area, perfectly positioned for enjoying meals with family and friends. The kitchen boasts modern appliances, including a refrigerator, oven, microwave, and dishwasher, along with plenty of storage space and a convenient breakfast bar for quick meals or additional workspace. Whether you're a culinary enthusiast or prefer simple cooking, this kitchen is equipped to meet your needs. Nook1 also provides residents with access to a range of communal facilities, including a fitness center, a rooftop terrace with panoramic views, and secure underground parking. The apartment's location in the Nook1 complex offers easy access to nearby shops, restaurants, Ibn Batouta mall, parks, and public transportation ( metro station is very close), ensuring a vibrant and connected lifestyle.
Расположение
The Nook 1, The Nook, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












