- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 771 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 686 AED
На 5% выше типичного уровня для «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16,4%
Чистая доходность · Оценка
12,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 878 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 771 кв. фут (72 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Nook 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Unit Details: * 2 Bedroom * 1 Bathroom * Furnished * Spacious Balcony * Marina View * Alain View * Size: 771.77 Sq. Ft. * Rented till 8th July 2026 * Reserved Parking Area * Near energy metro station(2min) * Near festival plaza (3min) * Near Ibn BATUTA mall (5min) * Near Marina (10min) * Corner unit Security deposit & agency fee to be paid separately. Pictures provided are for this exact unit. Viewings availability are highly flexible. A dynamic boutique real estate agency located in Business Bay that prides itself on providing clients with superior property services throughout the UAE. With our diverse sales team that speaks over twenty languages, you can rest assured that we will answer Office location: Unit 604 Building 12, Bay Square, Business Bay, Dubai, UAE
Расположение
The Nook 1, The Nook, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
